维也纳酒店:投资回报率是品牌扩张的源动力

2016-12-08 18:54 来源:   我有话说
2016-12-08 18:54:05来源: 作者:责任编辑:臧博

    在2016年11月举行的第二届中国(上海)国际酒店连锁加盟与特许展览会共签订了112份加盟合同,业内震惊!那么,维也纳酒店何以能吸引这么多的投资商呢,先来看一组数据:

    2004年开业的维也纳国际酒店深圳福华店,共488间客房,当时共投资5240万元,这些年来的平均利润在每年2800万左右。2008年开业的维也纳国际店桂林中山路店,总投资在555万,共258间客房,这些年的平均利润在每年600万左右。一到两年回收成本,惊人的投资回报率让维也纳酒店足以称霸中档酒店市场,也足以“诱惑”更多的投资人。

    那么,按照当下物价、物业成本,以及人工成本都有所上涨的情况下,抛却北上广深这样的竞争异常激烈的一线城市,在三线城市,投资一家300间客房中小型酒店,大概在800万元左右,按照维也纳酒店平均95%-100%的出租率来讲,每年的平均利润可以轻松过500万大关,一年半即可回收成本。

    所以,对于维也纳酒店这样的具有成熟投资模式的项目来说,高投入就意味着高产出,势必会吸引大量投资者的关注。那么,维也纳酒店又是凭借什么让投资者稳赚不赔的呢?这里面有它引以为傲的“秘密武器”。

    投资最“省钱”

    迈点网曾就加盟费用板块,对定位鲜明的维也纳、全季、麗枫四个中档酒店品牌进行对比,其中维也纳是唯一家免收保证金,也是授权费最低的品牌,也就是说,维也纳是最能为加盟商省钱的中档酒店投资品牌。

    扶持力度最“到位”

    维也纳酒店集团创始人黄德满先生曾强调:“帮助加盟供应商赚钱,我们义无反顾、责无旁贷”。此前,维也纳一直通过自己多年以来所积累的运营管理经验与智慧全力扶持加盟商。而在与锦江合作之后,锦江将拿出巨资来支持维也纳直营发展,并设立扶持加盟商专用发展基金,用于维也纳全权帮助加盟商投资,帮助经营困难的加盟分店度过难关,充分发挥维也纳酒店集团在此中的扶力力量与价值。

    加盟最“放心”

    维也纳酒店集团对加盟商有三大承诺:1、加盟维也纳,若在开业后6个月内未达到加盟方理想房价和80%以上入住率:按照加盟方的意愿,无偿解约,同时维也纳将全额退回加盟管理顾问费;如果加盟酒店已按照维也纳要求进行市场推广仍未到达,维也纳将倒赔加盟方人民币30万元;2、加盟酒店在任何经营月度入住率不到80%,维也纳均免收加盟服务支持费(即不收管理费);3、合同期内任何经营时段如连续6个月达不到80%入住率,均可按业主方无偿解约。而这加盟之初的三大承诺,可以说完美解决了加盟商的后顾之忧。

    人才最“强大”

    与锦江合作后,维也纳酒店集团重启股权激励。将把其中的10%股份用于酒店板块中高层管理人员的激励分红。如果业绩达标,则另有额外分红。而对于其他板块,比如电商、餐饮,也将至少拿出20%的股权以低成本甚至低兑率的方式送给创新人才,或者以占股的方式进行激励,同时鼓励内部创业,吸引酒店管理人才的加盟。再加上较高的薪资水平,维也纳酒店人才储备战略又上升到了一个新高度。

    最具“前景”

    目前,维也纳正与锦江一起打造会员系统与中央预订系统两大平台,其中,中央预订系统已经投入使用。以此为基础,维也纳与锦江打通了会员体系,共有会员超过1.2亿,为加盟商增加了投资筹码。与此同时,维也纳酒店还将借助锦江在“一带一路”上的影响力打入国际市场,以“千城万店”为目标打造一个令人尊敬的国际领先品牌。

    有了这“五之最”在背后支撑,是以,维也纳的投资商能够稳赚不赔,即便维也纳在每年新增300多年的分店的情况下,依然高居“投资回报率最高的中档酒店品牌”榜首位置。维也纳的成功,源于它对酒店市场的精准把握、孜孜以求,以及超前眼光!

[责任编辑:臧博]

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